张玉胜
据10月12日澎湃新闻报道，通过创意和运营，将山水、乡村、文化等存量资源点化为新消费场景的“主理人”正在进入各地视野，成为推动城市更新、乡村振兴的新力量。日前，江苏南京高淳区举办2026慢城主理人大会，致辞者表示，主理人不仅是一种身份，更是生活哲学、商业美学和独特匠心。当地不仅关注传统产业、硬核科技，更把目光投向与生活息息相关的消费体验，投向人间烟火，主理人正是这缕烟火的点燃者、守护者和传递者。
近来，南京高淳、安徽芜湖、湖南张家界等地不约而同将“主理人”写入政策文件，表明一种共识正在形成：能把山水、乡村、非遗点化成新消费场景的人，是盘活存量资源的关键力量。然而，形成共识之后，更要把握好扶持的分寸。一个比喻也随之清晰起来：扶持“主理人经济”，政府部门首先要当好“房东”。
“房东”这一身份之所以贴切，在于它对准了痛点。主理人要把山水、乡村、文化点化为新消费场景，最缺的往往不是创意，而是一处进得去、留得住、成本扛得起、能力尽情施展的空间。与此同时，地方政府手里握着不少沉睡资产——闲置农房、空置厂房、冷清商铺。一边是资产在“睡”，一边是人在找“房”。“房东”的第一桩事，就是把这两头接上。
做个好“房东”，要干三件实事：一是“有房可选”，像芜湖那样梳理城乡存量空间、定期发布供需清单；二是“租金可谈”，免租若干年、国企房源优惠、创业贴息，都是为起步期兜底；三是“水电畅通”，在区、镇、街设立“主理人服务窗口”，一站式提供工商注册、财税咨询、政策申报等服务。
“房东”要守住服务边界。政府部门可以决定把哪处闲置资产交给谁，但不宜规定该空间做成什么调性、产品讲什么故事。“主理人经济”依赖产品、审美和文化表达，有别于过去追求标准化、规模化的发展逻辑。主理人既然被称为“点燃者”，火就得由他们自己点。行政之手一旦替主理人完成“装修”，一条街上就可能同时冒出多个风格雷同的“美学空间”。芜湖那句“尊重主理人的独立性和创造性”，说的正是“房东”该有的分寸：搭好台，然后退场。
说到底，检验“房东”称不称职，要放在未来的每一个日常里——不仅仅看增加了多少主理人，更要看政策对不同主理人的适应性、对创新创意的支持转化能力。在每一个平常日子里，人们愿意专程去某条老街上找寻松弛感、时尚感、活人感、复古感……这或许才是“主理人经济”在一个地方扎根存活的体现。
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